Ecco il nuovo bonus mutuo per la prima casa: come risparmiare fino a 760€.
L’acquisto della prima casa rappresenta un importante traguardo nella vita di molti italiani, e grazie alle recenti misure introdotte dal governo, ora può essere ancora più vantaggioso. Tra queste, spicca una significativa agevolazione fiscale, comunemente definita “bonus mutuo“, che permette di ottenere una detrazione fiscale fino a 760 euro.
Questo bonus non è un credito immediato, ma una riduzione delle tasse dovute, legata agli interessi passivi del mutuo ipotecario contratto per l’acquisto della prima abitazione.
Come ottenere il bonus mutuo nel 2024
Il primo passo per beneficiare del bonus è aver stipulato un mutuo ipotecario per l’acquisto della prima casa entro 12 mesi dall’acquisto dell’immobile posto a garanzia, o viceversa. Questa flessibilità consente di procedere all’acquisto dell’abitazione prima o dopo l’accensione del mutuo, purché si rispetti la finestra temporale di 12 mesi.
Un altro requisito fondamentale è lo spostamento della residenza nell’immobile acquistato, da parte dell’acquirente o dei suoi familiari, dimostrando così la volontà di stabilire nella nuova abitazione la propria dimora principale.
Introduzione agli interessi passivi e condizioni di decadenza
Gli interessi passivi rappresentano la quota di interessi che l’acquirente versa alla banca come parte del pagamento del mutuo. La detrazione fiscale prevista dal bonus mutuo prima casa si applica proprio a questa quota di interessi, consentendo un rimborso del 19% fino a un massimo di 4mila euro di spesa per interessi, il che si traduce in un risparmio massimo di 760 euro.
È importante notare che il diritto alla detrazione si perde se si cambia la residenza senza giustificati motivi, come: trasferimenti per lavoro o motivi di salute. A meno che la casa non venga lasciata a disposizione di un familiare facente parte del nucleo familiare originario.
L’agevolazione fiscale per l’acquisto della prima casa rappresenta un’ottima opportunità per chi sta valutando l’entrata nel mercato immobiliare. Rispettando le condizioni richieste, è possibile ottenere un significativo risparmio fiscale
